Vad ska kontrolleras vid en första besiktning?

Att funktionen och egenskaperna hos ventilationssystemet stämmer överens med gällande föreskrifter.

Vad ska kontrolleras vid återkommande besiktningar?

Vad ska kontrolleras vid återkommande besiktningar?

• Att funktionen och egenskaperna hos ventilationssystemet i huvudsak överensstämmer med de föreskrifter som gällde när systemet togs i bruk
• Vilka åtgärder som kan vidtas för att förbättra energihushållningen i ventilationssystemet och som inte medför ett försämrat inomhusklimat
• Att ventilationssystemet inte innehåller föroreningar som kan spridas i byggnaden
• Att instruktioner och skötselanvisningar finns lätt tillgängliga
• Att ventilationssystemet i övrigt fungerar på det sätt som är avsett.

Vem är ansvarig?

Vem är ansvarig?

Byggnadens ägare ansvarar enligt plan- och bygglagen för att under byggnadens brukstid vidta de åtgärder som behövs för att ventilationssystemet alltid fyller sitt ändamål och för att det underhålls så att dess tekniska egenskaper i huvudsak bevaras. Byggnadens ägare ansvarar för att fel och brister i ventilationssystem som upptäcks vid OVK eller annars under byggnadens brukstid åtgärdas snarast möjligt.

Om obligatorisk besiktning inte utförs inom föreskriven tid kan bygg- och miljönämnden förelägga den som är ansvarig att utföra en besiktning. Om man inte följer föreläggandet inom angiven tid kan det medföra vite.

Det kan även bli aktuellt att förelägga om åtgärdande av konstaterade brister i det fall protokoll från godkänd ombesiktning inte inkommer, Även detta kan medföra vite.

Vem ska utföra kontrollen?

Vem ska utföra kontrollen?

Kontrollen ska utföras av en certifierad sakkunnig funktionskontrollant. Man kan hitta certifierade besiktningskontrollanter via t.ex. Kiwa. Idun (kiwa.se) Länk till annan webbplats.

Vem/vilka ska delges protokollet?

Vem/vilka ska delges protokollet?

Efter besiktning ska ett exemplar av protokollet skickas till byggnadens ägare och ett intyg om besiktningen sättas upp på väl synlig plats i byggnaden. Dessutom ska ett exemplar skickas till bygg- och miljönämnden, även om kontrollen har resulterat i att ventilationen underkänns.

Vad innebär kommunens tillsynsansvar?

Vad innebär kommunens tillsynsansvar?

Det är bygg- och miljönämnden som ska övervaka att byggnadens ägare sköter sina skyldigheter för OVK. Om fastighetsägaren inte genomför kontrollen kan nämnden kräva att ägaren ska genomföra den. Om det framgår i protokollet att kraven om funktionskontroll inte uppfylls, kan nämnden kräva att ägaren åtgärdar bristerna.

Vad innebär OVK för mig som lägenhetsinnehavare i en fastighet?

Vad innebär OVK för mig som lägenhetsinnehavare i en fastighet?

'Om du bor i en bostadsrätt är det bostadsrättsföreningen som ansvarar för ventilationen. Om den förre ägaren av bostadsrätten, utan föreningens godkännande, gjort förändringar så att ventilationen inte fungerar kan föreningen be dig att på egen bekostnad återställa detta eftersom att du nu tagit över ansvaret för bostaden gentemot föreningen. Är det en hyresrättsfastighet är det ägaren av fastigheten du ska kontakta och som också har ansvaret för fastigheten.

Jag vill byta/ändra min ventilationstyp. Behöver jag söka tillstånd eller anmäla det?